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以下杭州购房答疑内容，来自公众号 “杭叔说房” 的粉丝精选提问：
提问：杭叔你好，我在城西上班，刚需，我买房预算总价在200-300ｗ左右，想节省上班通勤时间考虑就在城西买房，但是到底买闲林南还是良渚北？很纠结，想问这两个板块怎么选择呢？
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杭叔： 你好，在城市界面上，闲林南较有活力和人气，但稍显杂乱粗糙；良渚北则较为精致安静。在城市配套上，良渚北拥有永旺给予的高品质生活配套，是闲林南所不具备的，且闲林南也没有较为便捷的轨交，在城市基本配套上，良渚北是有优势的。但是闲林南的活力在于能够吸引到地缘性客户群体，本地人口和刚需群体的导入使得闲林老街充满人气。在产品品质方面，闲林南的定位是大型城市近郊居住配套区，开发早、楼盘体量大、二手库存多都是闲林南的标签，物业费难收也是闲林南的一大通病，居住品质因此急剧下降，且由于开发早，许多产品较为落后。良渚北的开发时间较晚，基本接近时代，板块城市界面干净、楼盘内部品质较高、新盘体量小、产品设计良好以及各种景观的设计。从居住舒适度的角度来说，良渚北要胜于闲林南。二者拥有相同的定位，都是近郊居住区，居住在近郊，最需要考虑的问题就是交通，交通越便利，板块价值便越高。在依托主城区的前提下，良渚北要更接近，且拥有良好的居住品质，这是胜过闲林南的；但目前板块的依托地发生了改变，由主城区变成了未来科技城。若是依托未来科技城，那么闲林南的区位优势上升了一个档次，多条道路将闲林南与未来科技城相连，在交通优势的加持下，闲林南是胜于良渚北的。但到底选择哪个板块，还不能由此简单判定。 最佳杭州买房建议， 详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，你好，计划买总价300万左右的房子，是第二套房用来投资，哪些楼盘比较合适？位置都可以只要性价比高升值空间大就行！
杭叔： 你好，最适合的是三墩北与北部新城，但因为你是第二套都不能参加摇号。如果提高一点预算，你可以看看祥符、萧山城区、宁围，但可能这些区域只能买一楼；如果压低一些预算，可以试试内部分享的盘，在学区预期内，未来有升值潜能还是不错。 杭州 投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。
提问： 杭叔，你好，目前手里有一套房，还有一张放票，想用来买第二套，预算200-250万，在杭州可以买哪里呢？崇贤价格比较低，可以买在这里吗？后期发展空间如何？
杭叔： 你好，可以买，崇贤是200万左右的刚需板块里条件最好的一个，随着杭州整体的不断发展，地铁一定会陆续跟上，杭州首个双层隧道丽水路预计明年上半年开通，将进一步拉近板块与市区的距离。崇贤饱受诟病的地方就在于天子岭垃圾场的影响，城市界面较差，但其生活氛围比较浓厚，有人气才有购买力，才会吸引新的商业入驻。而且崇贤离主城区相对较近，交通也比较通达，能够享受主城区的资源利好，所以后期发展潜力还是有的。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给杭叔留言提问，杭叔精力有限，无法一一解答。
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